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副業・起業・節約・投資・マネー・法律・ビジネスの裏技ブログ

AFP&経営法務コンサルタントが実践的な副業・起業・節約・投資・マネー・法律・ビジネスの情報を発信していきます。

ミニ保険(少額短期保険) 内容・種類はユニーク! 保険料安めで、おとくな保険! 前編

「ミニ保険とは?」 ミニ保険とは、正式には「少額短期保険」と言います。 内容は、少額で短期間(1~2年間)の保険です。 そのままです!! 種類も豊富で、シンプル・ニッチなものが多いですね。 ぼくは、「保険不要論者」なのですが、個人賠償責任保険と、…

端株優待 ワンコイン投資?! 1株でも優待がもらえる一覧(2017年)

「1株だけ保有していれば、株主優待がもらえるお得な株!」 本来、株主優待を受けるには、単元株(100株とか1000株)が設定されているケースが多数派です。 そんな中、1株保有しているだけで、株主優待がもらえるという、サービス満点の会社があるのです! …

家賃を減額してくれる物件を探すテクニック!

「さらなる家賃を減額してくれる物件を探し方!」 どうせなら、1円でも家賃を安く抑えたい!! 募集している家賃を値下げしてもらいたい! と思いますよね。 「ねらい目のポイントは?!」 時期は、転居シーズンの繁忙期の1~3月を避けた5~8月とかがおスス…

家賃の値下げ・減額交渉にチャレンジしてみましょう! 後編

「家賃の減額交渉をするタイミングは5月~8月または契約更新時!」 家賃の減額交渉のタイミングは5月~8月がおススメです。 または契約更新時がおススメです。 最悪なタイミングは、1~3月の春先の引っ越しシーズンです。 不動産管理会社としては、一年で最…

家賃の値下げ・減額交渉にチャレンジしてみましょう!

「家賃の値下げ・減額は交渉次第で可能!」 最近は、家賃の値下げ・減額交渉したら、月数千円単位で家賃の値下げ・減額に成功した方が多いようです。 原因はは、空室が増加し、オーナーの立場が弱くなっているケースが多いためです。 賃貸住宅の埋まるまでの…

賃貸併用住宅 ローリスクな不動投資! 住宅ローン・フラット35・住宅ローン控除のうまみも!!

「マイホームの住宅ローンは、他人に支払ってもらう!」 なんとも都合のいい話ですが、考え方として、そうなります。 マイホームは欲しい!! でも、住宅ローンを背負うのはイヤ!というタダっ子みたい方は、検討してみては? 簡単に言いますと、自宅の一部…

個人賠償責任保険の3つのオススメ理由!! 自転車事故にも適用!!

「個人賠償責任保険とは?」 ファイナンシャルプランナーでありながら、なるべく「保険」には入らない方がいい!というスタンスのぼくですが、例外の1つが、この「個人賠償責任保険」です。 これは、かなりのオススメです。 内容ですが、 簡単に言いますと…

起業すべきか!? 副業から起業へ 副業・起業の方法・アイデアは?!⑥

「まずは、自分のデータを細かく・たくさん書きましょう!」 初めに、クラウドワークスのサービスを登録・利用する際に、自分のパーソナルデータを入力します。 ここは、かなり細かく・たくさん書きましょう! 実績のない初心者にとって、このパーソナルデー…

ゴルファー保険は入るべきか?!

「ゴルファー保険は入るべき?!」 いよいよ春ですね~ WBCだ! Jリーグだ! ワールドカップ予選だ!! いやいや、ゴルフだ!! という方もたくさんいらっしゃるのでは?! このような、ニッチ・特化型保険は、保険料も安いですし、万一のリスクが大きい…

稀勢の里が10連勝で全勝を守る! 2場所連続優勝なるか?!

「稀勢の里が同じ部屋の高安とともに10連勝!! 全勝を守る!」 春場所10日、新横綱の稀勢の里は玉鷲を破り10連勝! 全勝を守りました。 今場所は、落ち着いていますね。 立ち合いで遅れたり、変化をされても慌てません。 土俵際まで押されても、負ける感じ…

一般社団法人・一般財団法人を設立して、上手にメリットを活用しましょう!  後編

「一般社団法人・一般財団法人って許認可は不要?」 そうです。 一般社団法人・一般財団法人は、主務官庁の許認可不要なのです。 公証役場で定款を認証してもらい、法務局へ設立登記を提出するだけで、設立可能です。 「一般社団法人・一般財団法人へのイメ…

NHKの受信料だって、割引・節約できる!!

「NHKの受信料をそのまま払うのはもったいない!」 定価しかないはず!と諦めずに、探してみましょう。 ありましたよ! 「前払い制度」 衛星契約で、コツコツと払った場合、年間26.760円になります。 1年前払いでしたら、24.770円ですので、年間1.990円のお…

週末ドライバーにおススメの自動車保険は「ワンコイン保険」!!

「保険は、車に乗る時だけにして節約しましょう!」 車に乗るのは週末だけ! 親や友人に借りて乗るだけ! めったに乗らない! という方は、保険は、乗るときだけかけましょう。 東京海上日動火災から出ている「ちょいのり保険」がおススメです。 「ちょいの…

起業すべきか!? 副業から起業へ 副業・起業の方法・アイデアは?!⑤

「手軽な副業といえば」 会社員の方や主婦の方が、時間の合間で出来る、もっとも簡単な副業といえば、「ネット副業」ですね。 ①せどり(本やCDなどの転売) ②アフィリエイト(ブログ等で商品を紹介する) ③SOHO・クラウドワークス(自宅で業務を行う) あた…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!⑦

「UR賃貸の「落選通知票」集めの日々」 建設予定のマンションを見ていると、めぼしいマンションが見つかりました!! ちょうど、建設ラッシュのような状態で、このマンションの抽選までに、なんとか「落選通知票」が10枚集まりそうな状況でした。 大阪・神戸…

「自動車保険」を正しく理解しましょう!

「自賠責保険とは?!」 自動車保険は、 強制加入:自賠責保険 任意加入:任意保険 となります。 「自賠責保険」の内容ですが、 適用されるのは、 ・他人を死亡・けがをさせたケース です。 「物損」は、適用されません。 また、自分(運転者)自身のケガも…

プロ野球の開幕直前!! チケット購入の裏ワザ! お得なお値段で買おう!

「セパともに、来週の3月31日に開幕!!」 WBCで盛り上がっている日本の野球ファンですが、気づけば、ペナントレースの開幕も来週に迫っています!! ビールを飲みながら、球場の名物を食べながらの観戦は、最高ですね! 「会社員向けのお得サービスあり!!…

プライバシーポリシー

当ブログでは、Google AdSense による広告サービスを利用しています、 このような第三者配信事業者は、ユーザーの興味に応じた広告を配信するため、当ブログや他のブログ、サイトへのサクセス情報DoubleClick Cookie(氏名、住所、メールアドレス、電話番号…

一般社団法人・一般財団法人を設立して、上手にメリットを活用しましょう!前編

「一般社団法人とは?」 「一般社団法人とは、営利を目的としない非営利法人で、人が集まって初めて法人格を取得することができます。」 といった定義になりますが、「公益」を目的としない事業も可能ですし、活動内容・事業内容にも、制限はありません。 あ…

借金・ローン返済の裏技?! 借金・ローン返済を踏み倒す!③

「裁判のコストとリスクと利益」 裁判は、債権額の多寡と作業が比例しません。 「コスト」 10万だろうが10億だろうが、あまり手間は変わりません。 そうなると、裁判に発展して、訴状・準備書面を作成して、出廷して・・・ なんてするくらいなら、要求額を減…

レビュー:すごい立地戦略の感想

「ビジネスを立地という視点か分析してみると・・」 ビジネス・商品に、独自性・ウリがないのなら、「立地」で勝負は決する! というのは著者の主張ですね。 管理人も同感です!! 「業種・業態ごとに戦略が違う! いやいや! 会社・店ごとに戦略が違う!」 …

起業すべきか!? 副業から起業へ 副業・起業の方法・アイデアは?! スフラッシュキャリアのススメ④

「スラッシュキャリアのススメ?!」 スラッシュキャリアとは、複数の肩書きをスラッシュ(/)で区切りことです。 例えば、 「会社員/コンサルタント/セミナー講師/ライター」 のように、異なる職種を兼ね備えたワークスタイルです。 スラッシュキャリア…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!⑥

「UR賃貸を借りるなら、やはり都心の新築マンションにしましょう!!」 URのホームページ(http://www.ur-net.go.jp/)を見てみましょう~ 建設予定のマンションも出ています。 財閥系が建築する「億ション」様とそん色ないスペック・立地ではないでしょうか…

マツコ会議「キャバ嬢」用の不動産屋から学ぶビジネス戦略?!

「キャバ嬢用の不動産屋!!」 3月18日放送の「マツコ会議」のキャバ嬢用の不動産屋は、ビジネス的にも見どころたっぷりでした! ふつうは、そんな見方はしないのでしょうが・・・ 「店の内装・従業員も一味違う!」 お店は、歌舞伎町にあるようです。 内装…

株主優待をタダ取りする必殺ワザ!! それが「クロス取引」だ!! 後編

「クロス取引の注意事項」 クロス取引での注意点もあります。 ①信用口座の開設が必要 空売りをするためには「信用取引」の開設が必要です。 そして、担保用の代用有価証券・現金が必要となります。 ②クロス取引ができない銘柄がある 「クロス取引」ができる…

居酒屋のお通しを断ることが出来る店!断れないない店!

「居酒屋のお通しは、イマイチ・・・」 送別会・歓迎会の季節ですが、お通しを断れる店・断れない店があります。 とくに、チェーン店では、断れるケースが多いようです。 「お通しを断るのがOKなグループ」 ①ワタミグループ ・わたみん家 ・仰天酒場 ・BAR…

お得なサイト「オトクーポン」を使ってすかいらーくグループへ行こう! バーミヤンに行ってきました!

「お得なサイト「オトクーポン」からのメルマガを忘れていた!!」 ~3/22まで!!! というわけで、急いで、バーミヤンに行ってきました。 「以前、もらったクーポンも併用可能!」 バーミヤンクーポンの中の五目焼きそば「699円」が「599円」というク…

レビュー:値決めの心理作戦 儲かる一言 損する一言 の感想

「ビジネスを行うには、消費者心理を理解すべき?!」 本書では、ビジネスシーンで、どちらの一言を言うべきか?! を二択のカタチで解説しています。 実例を交えて、非常に簡潔に書かれていますので、さらっと読めば、1時間もかからずに、読み終えることも…

協会ビジネスモデル・仕組みとは?!④

「協会ビジネスモデル・仕組みの利益率は?!」 協会ビジネスの課金・コスト面を、ご覧になり、気づきませんか? そうです!! 「〇〇セラピストアカデミー」→高コスト 「〇〇セラピスト協会」→低コスト なのです!! したがって、 「〇〇セラピストアカデミ…

借金・ローン返済の裏技?! 借金・ローン返済を踏み倒す!②

「困った債務者たち・・・」 管理人が、対応したケースでも、たくさんの困ったちゃんと遭遇しました・・・ ハードクレーマー・契約・法律を理解できない・自分勝手な理論等等・・・ たとえば、契約書では、「解約期間が2年」と明記されているのに、 「私は、…

特別お題「おもいでのケータイ」CDMA1 織田裕二のCMに乗せられ購入するも、まったく普及せず 涙sponsored by KDDI

起業すべきか!? 副業から起業へ 副業・起業の方法・アイデアは?!③

「好きなこと副業のススメ?!」 そこで、中間的な位置づけとしての「副業」はいかがでしょうか? 軌道にのれば「起業」をして、本業とすることもできます。 コストを抑えた形の「副業」にすれば、失敗してもリスクは少なくて済みます。 そこで、「好きなこ…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!⑤

「UR賃貸のイメージ~実際」 公団住宅時代から、イメージは 「古い」「汚い」「狭い」「安い」 という感じではないでしょうか? 実際は 「新しい(新築・築浅)」「ゴージャス」「広い」「高い」 という感じではないでしょうか? もちろん、郊外の「築50年 …

レビュー:東大式 スゴい「決算書の読み方」の感想

「優秀な著者は年齢不問?!」 著者は、現役の東大の学生さんです。 とかく、年を取ると、 この若造が!! と言いたくなりがち? オヤジあるあるですね・・ 本書を読むと、そんな、オヤジの度量の狭さが恥ずかしくなります。。。 東大式 スゴい[決算書の読み…

株主優待をタダ取りする必殺ワザ!! それが「クロス取引」だ!! 前編

「クロス取引とは?!」 「現物買い」+「信用売り」を同時にすることです。 この「クロス取引」をすれば、権利落ちでの株価下落のリスクを回避できるという裏ワザなんです。 株主優待狙い投資のリスクが「権利落ち(権利確定日翌日の株価下落のこと)」です…

株式投資のバイブル「会社四季報」をタダで見る方法がある!!

「株式投資のバイブル「会社四季報」をタダで見る!!」 株式投資をする前に、企業の業績・財務状況などを確認したい・・・ そんなときに、利用するのが「会社四季報」です。 全上場企業の業績予想・財務情報などが掲載されています。 「「会社四季報」」だ…

協会ビジネスモデル・仕組みとは?!③

「協会ビジネスモデル・仕組みで、お客(生徒)から見たメリット・特典は?!」 メリットがなければ、誰も、入学・入会しませんね。 「〇〇セラピストアカデミー」 「メリット」 ・〇〇セラピスト検定の受験資格を得る ・上級講座の受講資格を得る ・その資…

借金・ローン返済の裏技?! 借金・ローン返済を踏み倒す!①

「借金・ローンの返済は大変・・・」 借金・ローンの返済を猶予・免除する方法といえば、最近のトレンドは、「弁護士」「司法書士」に依頼して、過払い金の返還請求を行うことですね。 過払い金の返還請求で、100万単位が戻ってくるケースもあるようです。 …

個別信用購入あっせん業(個別クレジット)登録の要件・手続きとは? 後編

「提出書類は?」 登録申請に必要な書類は以下のとおりです。①登録申請書 ②定款又は寄付行為等 ③会社の登記事項証明書 ④財産に関する調書 ⑤最終の貸借対照表及び損益計算書 ⑥兼営事業に関する概要書面 ⑦役員の略歴書 ⑧役員が法人の場合その法人の沿革 ⑨株主…

レビュー:副業ブログで月に35万稼ぐアフィリエイトの感想

「副業ブログで月に35万稼ぐアフィリエイトを読んでみた」 Amazonでの発売日前でしたが、すでに、池袋のジュンク堂では、発売されていました。 副業ブログで月に35万稼げるアフィリエイト 作者: タクスズキ 出版社/メーカー: ソーテック社 発売日: 2017/03/2…

起業すべきか!? 副業から起業へ 副業・起業の方法・アイデアは?!②

「一生で、お金はいくら必要なのか計算しましょう!?」 年金不安や終身雇用の崩壊などで、いたずらに不安を煽る向きもありますが、冷静に、いったい「お金はいくら」必要なのか計算してみましょう。 意外と、足りるようなら、準備・心配の必要はなくなりま…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!④

「UR賃貸は、ワケあり?!な方にもおススメです!」 生活スタイルの多様化により、職業・収入・家族構成・諸事情等もいろいろありますね。 ・無職・求職中・収入の無い方 ・一般的に、収入が不安定とイメージされる職業形態 (非正規雇用・フリーランス等) ・…

「株主優待」制度を上手に活用して利回りはアップさせましょう!!

「株主優待」の特典内容は確認しましょう」 企業からもらえる、株主への特典である「株主優待」ですが、魅力を感じない?利用しないような特典であることも多々あります。 特典の金額・金銭的価値(利回り)だけで判断せず、まずは、自分の生活の中で、活用…

人手不足は、こんな業界まで・・・ 建設業・介護業・保育園・流通業だけではない

「ついに、こんな業界までが人手不足に?!」 「MXテレビ」の「5時に夢中」を見ていたところ、こんなニュースが。 「暴力団員が初の2万人割れ」 結構なニュースでは?! と思いきや、 主な「人手不足業界」といった内容の「フリップ」を出しました!! え~…

痴漢に間違われたら、どうすべき?! 弁護士費用の保険もある

「痴漢の逃走映像は衝撃的!!」 3月14日の朝、埼京線の車内で、痴漢をしたと疑われた40代の男が、線路に降り、逃走した映像は、衝撃的でしたね!! 「どんな犯罪になるのか?」 東京都迷惑防止条例・強制わいせつ罪として、処罰される可能性があります。 特…

協会ビジネスモデル・仕組みとは?!②

「協会から見た「協会ビジネスモデル・仕組み」のマネー?!」 協会の収入も総額61万になりますが、性格が異なります。 「〇〇セラピストアカデミー」 ①~③「〇〇セラピスト3級養成講座」→フロー課金です。 「〇〇セラピスト協会」 ④~⑥「〇〇セラピスト3級…

個別信用購入あっせん業(個別クレジット)登録の要件・手続きとは? 前編

「どんな会社が個別信用購入あっせん業(個別クレジット)登録する必要があるの?」 クレジットカード決済ではなく、複写式になっている契約書に書き込んで契約する「クレジット契約」ってありますよね? それをビジネスにしているクレジット会社は、この登…

起業すべきか!? 副業から起業へ 副業・起業の方法・アイデアは?!①

「人生の計画と資金計画」 日本人の平均寿命が伸び続けていますね。 2017年3月1日厚生労働省の発表によりますと、日本人の平均寿命は、男性80歳・女性87歳!! 一方で、会社の寿命(生存率)は、10年生存率10%という情報や平均寿命でも20余年とか言われてい…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!③

「UR賃貸の申込条件・注意事項は?!」 「月額払いでの申込条件」 家賃を、毎月の「月額払い」で契約する場合は、申込名義人の収入は「基準月収額」以上である事が条件となります。 UR賃貸の「基準月収額」は、次のように定められています。 家賃の4倍、又は…

権利日(権利付き最終日)に、1日だけ株を持って「株主優待」をもらう!!

「株主優待とは?」 企業が自社の株主に与える特典です。 最近は、TVのバラエティー番組での、元将棋棋士の桐谷の活躍などもあり、すっかりメジャーな存在になりましたね。 もらえる「特典」も、割引券・自社製品~クオカード等の金券まで幅広いです。 この…