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副業・起業・節約・投資・マネー・法律・ビジネスの裏技ブログ

AFP&経営法務コンサルタントが実践的な副業・起業・節約・投資・マネー・法律・ビジネスの情報を発信していきます。

家賃を減額してくれる物件を探すテクニック!

「さらなる家賃を減額してくれる物件を探し方!」 どうせなら、1円でも家賃を安く抑えたい!! 募集している家賃を値下げしてもらいたい! と思いますよね。 「ねらい目のポイントは?!」 時期は、転居シーズンの繁忙期の1~3月を避けた5~8月とかがおスス…

家賃の値下げ・減額交渉にチャレンジしてみましょう! 後編

「家賃の減額交渉をするタイミングは5月~8月または契約更新時!」 家賃の減額交渉のタイミングは5月~8月がおススメです。 または契約更新時がおススメです。 最悪なタイミングは、1~3月の春先の引っ越しシーズンです。 不動産管理会社としては、一年で最…

家賃の値下げ・減額交渉にチャレンジしてみましょう!

「家賃の値下げ・減額は交渉次第で可能!」 最近は、家賃の値下げ・減額交渉したら、月数千円単位で家賃の値下げ・減額に成功した方が多いようです。 原因はは、空室が増加し、オーナーの立場が弱くなっているケースが多いためです。 賃貸住宅の埋まるまでの…

賃貸併用住宅 ローリスクな不動投資! 住宅ローン・フラット35・住宅ローン控除のうまみも!!

「マイホームの住宅ローンは、他人に支払ってもらう!」 なんとも都合のいい話ですが、考え方として、そうなります。 マイホームは欲しい!! でも、住宅ローンを背負うのはイヤ!というタダっ子みたい方は、検討してみては? 簡単に言いますと、自宅の一部…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!⑦

「UR賃貸の「落選通知票」集めの日々」 建設予定のマンションを見ていると、めぼしいマンションが見つかりました!! ちょうど、建設ラッシュのような状態で、このマンションの抽選までに、なんとか「落選通知票」が10枚集まりそうな状況でした。 大阪・神戸…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!⑥

「UR賃貸を借りるなら、やはり都心の新築マンションにしましょう!!」 URのホームページ(http://www.ur-net.go.jp/)を見てみましょう~ 建設予定のマンションも出ています。 財閥系が建築する「億ション」様とそん色ないスペック・立地ではないでしょうか…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!⑤

「UR賃貸のイメージ~実際」 公団住宅時代から、イメージは 「古い」「汚い」「狭い」「安い」 という感じではないでしょうか? 実際は 「新しい(新築・築浅)」「ゴージャス」「広い」「高い」 という感じではないでしょうか? もちろん、郊外の「築50年 …

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!④

「UR賃貸は、ワケあり?!な方にもおススメです!」 生活スタイルの多様化により、職業・収入・家族構成・諸事情等もいろいろありますね。 ・無職・求職中・収入の無い方 ・一般的に、収入が不安定とイメージされる職業形態 (非正規雇用・フリーランス等) ・…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!③

「UR賃貸の申込条件・注意事項は?!」 「月額払いでの申込条件」 家賃を、毎月の「月額払い」で契約する場合は、申込名義人の収入は「基準月収額」以上である事が条件となります。 UR賃貸の「基準月収額」は、次のように定められています。 家賃の4倍、又は…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!②

「UR賃貸のさらなるメリット!! 各種制度が充実!!」 他にも、メリット豊富な各種制度が揃っています。 「フリーレント制度」 UR賃貸の「フリーレント制度」とは、「居住期間1年・2年以上」を条件として、家賃の1ヶ月・2ヶ月分が無料になる制度です。 「一…

マンションを借りるのなら、UR賃貸が最高!! メリット・デメリットは?!①

「URとは?」 UR賃貸住宅とは、「都市再生機構」という独立行政法人が運営する賃貸マンションです。 国土交通省の天下り団体です?! 昔は「公団(住宅)」と呼ばれていましたね。 今は「UR都市機構」「都市機構」「UR」と呼ばれて、名称も浸透していますね…