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法務・法律

建物賃貸借契約での「解約不可」「長期契約」「原状回復工事」でのしくじり実例を紹介!! (法務実務講座)

「①解約不可編!」 かなり古い話です。 クライアントが青山の一等地に雑貨店の1号店を開業しました。 店内は広く、上品なたたずまい。 オーナーは、暴最大手電鉄系不動産会社です。 クライアントからの相談は、 売上が落ちて、経営が厳しい・・・ というもの…

(建物)賃貸借契約書では「禁止事項」「保証金」の条項も確認しましょう!! (法務実務講座)  

「禁止事項にも要注意!」 ビジネス用として、事務所・店舗の賃貸借契約書を締結する際に、どの条項を重点的に確認すべきか? この禁止事項に該当すると、相手側から、一方的に解約することが可能となってしまうかもしれないので要注意です。 ・「反社会的勢…

(建物)賃貸借契約書で重点的に確認すべき条項は「解約」関係?! (法務実務講座)

「(建物)賃貸借契約書では、どの条項を、特に重点的に確認すべきか?!」 ビジネス用として、事務所・店舗の賃貸借契約書を締結する際に、どの条項を重点的に確認すべきか? すばり「解約」です!! ビジネス・人間関係を始めるから前から不吉ですが「解約…

借金・ローン返済の裏技?! 借金・ローン返済を踏み倒す!③

「裁判のコストとリスクと利益」 裁判は、儲からない!! 勝訴して、何億円ももらえるのなら、儲かりますが、庶民の数十万円レベルの裁判では、儲からないようです・・ 一般的に、裁判では、債権額の多寡と作業が比例しません。 「裁判のコスト」 10万だろう…

借金・ローン返済の裏技?! 借金・ローン返済を踏み倒す!②

「困った債務者たち・・・」 ぼくが、対応したケースでも、たくさんの困ったちゃんたちと遭遇しました・・・ ハードクレーマー・契約・法律を理解できない・自分勝手な理論をふりかざす・・・ たとえば、契約書では、「解約期間が2年」と明記されているのに…

借金・ローン返済の裏技?! 借金・ローン返済を踏み倒す方法?! ①

「借金・ローンの返済は大変・・・」 借金・ローンの返済を猶予・免除する方法といえば、この10年のトレンドは、「弁護士」「司法書士」に依頼して、過払い金の返還請求を行うことですね。 過払い金の返還請求で、100万単位が戻ってくるケースもあるようです…

「元社員に顧客をとられた」 お店・会社は元社員に法的責任を問えるのか? 後編

「ドラマの「ハゲタカ」では?!」 NHKの経済・金融ドラマ「ハゲタカ」では、主人公の「鷲津」は、ハゲタカファンドを退職する際に、同業他社に就職しないこと・独立しないことを条件に、数(十)億円もの、巨額な退職金をもらうシーンがありました。 これは…

「元社員に顧客をとられた」 お店・会社は元社員に法的責任を問えるのか? 前編

「税理士・美容師・ネイリスト・・・会社を辞めて独立するとき・・」 税理士・美容師・ネイリストといった専門職は、会社を辞めて独立するときに、考えることといえば・・・ それは、顧客(リピーター)を持っていくことはできないだろうか!? ではないでし…

固定残業・定額残業代制度のメリットとデメリット? 合法?違法?③

「このビジネスモデルの終わりの始まり?」 現状は、飲食業を始めとするサービス業界では、残業に関しては、このような実態が存在するのではないでしょうか? 正社員ではなくアルバイトを活用したり、残業代を不支給(以前、問題となった名ばかり「管理職」…

固定残業・定額残業代制度のメリットとデメリット? 合法?違法?②

「会社側の裏メリットがった?!」 結局、この制度のホントのメリット・狙いは、この点にあるのかと思います。 会社側は、 「残業手当は支給しているので、オーバーしても、これ以上は支払わない!」 と説明して終了!! 表のメリットでは、うまみが少ないの…

固定残業・定額残業代制度のメリットとデメリット? 合法?違法?①

「固定残業代制・定額残業代制とは?」 なんだか、どこぞのスマートフォンのプランのような響きですね。 簡単に言いますと、毎月一定の残業代(時間数)を支給する。 仮に、実際の残業時間が支給する残業代(時間数)よりも、少なくも残業代が減額されること…

株式会社って、赤字の責任は誰が負うのでしょうか?

「零細企業の社長・取締役の意識・知識って・・・」 またしても、例のクライアントより意味不明な調査依頼が・・ 「ある部門が大赤字を出した!」 「その部署の責任者をクビにできないか?!」 という内容。 その責任者は、 会社の指示に反した? 独断と偏見…

個別信用購入あっせん業(個別クレジット)登録とは?  実践!登録申請! 後編

「提出書類は?」 登録申請に必要な書類は以下のとおりです。 ①登録申請書 ②定款又は寄付行為等 ③会社の登記事項証明書 ④財産に関する調書 ⑤最終の貸借対照表及び損益計算書 ⑥兼営事業に関する概要書面 ⑦役員の略歴書 ⑧役員が法人の場合その法人の沿革 ⑨株主…

個別信用購入あっせん業(個別クレジット)登録とは? 前編

「どんなビジネスをする会社が登録する必要があるのか?」 クレジットカード決済ではなく、複写式になっている契約書に書き込んで契約する「クレジット契約」ってありますよね? それをビジネスにしているクレジット会社は、この登録をする必要があります。 …

芸能プロダクション・芸能事務所を始めるのは難しい? 後編

「まずは、ネットで調べてみる・・・」 ネットの情報も、ピンキリなので、鵜呑みにするのは危険です。 以前、どこぞの役所で、高額な費用を使って、Wikipediaの情報を転載した書籍?を刊行したことが問題になっていましたね。 Wikipediaは、間違えが多いです…

芸能プロダクション・芸能事務所を始めるのは難しい? 前編

芸能プロダクション・芸能事務所を始めるのは難しい? 前編 「芸能プロダクション・芸能事務所が前面に出てくる?!」 今年は、大ブレイク中の女優の「清水富美加」さんの事件?! タレントの「マギー」さんの騒動で、ロンドンブーツの亮さんが、ツイッター…

法務実務講座 会社設立登記申請 法務局は不愛想? 今夜は鍋料理の売上が上がる!!

「朝一で、法務局へ会社設立登記申請に」 ちょっと前の話なんですが、4月のとある日です。。 クライアントに同伴して、会社設立登記申請に行ってきました。 クライアントの希望で、役員3人が全員お出まし! 10秒で終わりますよ・・・ 何もすることないし、も…

会社設立登記の申請日は? 会社の設立日はいつになるのか?

「会社設立登記の申請日は?」 ご自分で会社設立登記を申請しようとしている方や、会社の内部で会社設立登記を申請しようしている会社の方は、要注意です。 会社の設立日はいつになる? これは、一言で言えば 「申請(提出)した日=設立日」 となります。 …

戸籍から離婚歴を消す方法  

「戸籍から離婚歴を消す方法2つ」 「バツイチ バツニ・・・・」 離婚をすると、配偶者は、戸籍から出て行きます(除籍)。 すると、配偶者の名前の上に、大きく×されます。 これが、俗に言う「バツイチ・バツニ(離婚2回)」にいう状態です。 再婚活動や再…

本籍地は、どこにしても大丈夫!!本籍地を変更することは可能!?

「本籍地に制限はない!?」 本籍地は、自分が住んでいる場所でなければならない! と勘違いしているかたもいるのではないでしょうか?! 実は、どこでもよいのです。 たけし軍団の「ダンカン」さんが「甲子園球場」の所在地に本籍を変更したという話を聞い…

公証人役場の利用法②  公証役場の意外な活用術5選 公証役場を活用して証拠づくりをしよう!

「①事実実験公正証書とは?!」 事実実験公正証書とは、「事実」を証明する証書です。 公証人が、直接体験した事実を記載します。 一般人の目撃証言・陳述書にくらべて、客観性・公平性が高くなります。 証拠書面として、利用できます。 費用は1時間ごとに11…

公証役場の利用法①  公正証書遺言は、遺言を無効にさせない・相続人の紛争防止には、おすすめ

「公証役場とは法務省(法務局)管轄の役所」 公証役場とは法務局管内におかれている官公庁です。 公証役場には常時複数の公証人が常駐しています。 公証人は、裁判官・検察官といった法律専門家・法律実務家が就任しています。 「公証役場の業務」 公証役場…

法務実務講座:著作権を無料で学ぶ方法 文化庁を利用しましょう!セミナーも無料!

「法務実務講座:複雑で分かりにくい著作権を無料で学ぶ方法とは?」 それは、ずばり「文化庁」を利用することです! 著作権の担当官庁ですので、情報は最新・豊富!! しかも、ほとんどが無料という優れものです。。 コストをかけられない中小企業の法務実…

法務実務講座: 著作権の引用のルール・要件 著作権利用上の注意ポイント・

「著作権の利用上の注意ポイントとは?!」 弁護士の先生から、いろいろポイントを教えていただきましたので、まとめてみました。 「引用の要件を満たせば、著作権者の許可もなく「引用」することができる」 クライアントは、誤解していました。 著作権者に…

法務実務講座:留学生向け予備校が本を丸ごと複製!出版社が損賠請求へ! 著作権侵害!?

「著作権侵害に争いはなし?!」 「行知学園」という留学生向けの大学・大学院入試予備校が、市販の本・問題集を丸ごと違法に複製(デッドコピー)し、学生に配っていたとのことです。 出版社は被害額300万円規模を損害賠償として求める方針のようです。…

法務実務講座 JR発足30周年 国鉄の労働訴訟は?! 訴訟実務は?

「訴訟業務は何をする?」 こちらは、弁護士から指示された資料作成・資料準備。 裁判期日の当日は、分厚い・大量の資料を東京地裁まで運び、被告席に並べます。 しきたり?で、風呂敷で包んで。 裁判が始まったら、傍聴席で、メモを取ります。 「おもしろ裁…

法務実務講座 JR発足30周年 国鉄の労働訴訟は?! 法務実務は?

「JR発足30周年!!」 世間では、イベント等で盛り上がっているようですね。 その裏で、すっかり忘れ去られてしまったのが、国鉄の「労働訴訟」ですね!! もともと、知らないぞ! というツッコミは不要です。。。 「国鉄の労働訴訟とは?!」 若い方は、ま…

まもなく春の叙勲!! 勲章の種類は? 元大学教授の叙勲申請を元担当者が教えます!

「叙勲とは?!」 国が、公共・社会に功労があった人(70歳以上・所定の条件に該当する55歳以上)に授与するものです。 種類は大きく分けると5種類です。 ①大勲位菊花章 ②桐花大綬章 ③旭日章 ④瑞宝章 ⑤文化勲章 瑞宝章は、国・地方自治体に勤務した人、危険…

著作権法違反・著作権侵害には気をつけましょう! 著作権法違反・著作権侵害を回避する方法

「著作権とは、どのような権利なのか?!」 実は、著作権って、微妙と言いますか、わかりにくい権利なのです・・・ 同じ「知的財産権」でも、特許・商標・意匠・実用新案とは違い、著作権は、著作物が創作された時に自然・当然に付与されるという特徴があり…

ラクスルはチラシ・名刺の印刷屋さんではない? ラクスルを利用する際は著作権に注意 を。

「ラクスルとは?」 ラクスルは、チラシ・名刺・はがきなどの印刷をインターネット経由で注文できる印刷会社です。 他社に比べて圧倒的な低価格であることで有名ですね。 低価格で提供できるヒミツはどこになあるのでしょうか? 印刷業界=斜陽産業と言われ…

矢部みほも被害に! 「てるみくらぶ」から学ぶ安全な旅行会社の見分け方のテクニック

「被害者芸能人までも?!」 世間を騒がせている「てるみくらぶ」の倒産事件ですが、事件の余波は芸能人にまで波及しているとのことです。 芸能人「矢部みほ」さんが、「てるみくらぶ」で、4月に韓国旅行を予約していて被害にあったようです。 しかも、クレ…

「てるみくらぶ」が破産! 返金は1%! クレジットカード決済の方は支払停止の抗弁!

「旅行会社のビジネスモデルは?」 一般的に、旅行会社のビジネスモデルは、手数料ビジネスなので、薄利ですが、大きな負債を負う可能性は少ない業界のはずなのですが・・ 社長は会見で、破産の原因として「広告費」をあげていましたが・・ 「てるみくらぶの…

埼玉県では、自転車で違反をすると警察からレッドカードをつきつけられる!!

「埼玉県では、自転車の違反は、レッドカード!!」 昨日の夕方、うちの奥さんが、買い物から帰宅すると、 「さっき、自転車に乗ってたら、警察に呼び止められ、無灯火を注意され、レッドカードをもらった! まだ、薄暗い程度だったのに。これはどういうこと…

「どうなる受動喫煙対策案?! 健康増進法の改正案は後退の一途?!」

「案の修正作業が続く・・・」 先日の修正では、 「既に設置されている屋内の喫煙専用室については、改正法の施行後5年間は存続を認める。」 となり、 今度の修正では、 「小規模なバー・スナックなど例外的に喫煙を認める延べ床面積を「30平方メートル以…